Pequeño homenaje al magnifico Kavanagh

Un pequeño homenaje al gran Kavanagh
Con este proyecto queremos hacer un homenaje al edificio Kavanagh”, explica el arquitecto Justo Solsona, del estudio M/SG/S/S/S, y asimismo inmediatamente aclara: “La vinculación entre uno y otro es ideal, por la relación con el sistema de escalonamiento en el remate”. El proyecto Mulieris contempla la construcción de 2 torres de 43 pisos y 2 subsuelos, con cuarenta m2, en un terreno de 6 mil setecientos m2, en Azucena Villaflor y Aime Paine, en el dique dos, campo este, de Puerto Madero; en la misma zona de las torres El Faro, Le Parc, Renoir y el Faena Art District.
Las torres

“Hemos tratado de resolverlas -afirma Solsona- en un elaborado sistema estructural: 2 torres de ciento sesenta m de altura, con planta triangular equilátera y entrepisos de 3 con veinte m de altura (dos,80 m libres). Con esta morfología se busca evitar los enfrentamientos entre departamentos y optimar al máximo sus visuales, ubicando en todos y cada uno de ellos de los vértices los livings con frentes curvos vidriados en su altura”, cuyo estudio estructural estará al cargo del ingeniero Alberto Fainstein.

Al partir la planta en 3 lóbulos simétricos, la parte superior de la torre remata de forma escalonada con terrazas alcanzables cada 7 pisos, lográndose que la construcción modifique su morfología sistemáticamente. Mayores superficies vidriadas, recubrimientos de aluminio y vegetación, lograrán cambios de color y brillo en la construcción. Cada edificio se compone de 3 tabiques de hormigón con ventanas caladas y superficies curvas en los vértices, con expansiones semicubiertas se logrará la articulación con las placas de hormigón visto pintado. El volumen exterior se trató en función de lograr efectos de luz y acentuar la verticalidad.

Otro aspecto esencial es que todas las funciones de seguridad y climatización estarán automatizadas; y no se usará gas, sino electricidad. Los accesos peatonales y vehiculares se sitúan sobre el boulevard Azucena Villaflor y Martha Salotti, respectivamente.

El conjunto se completa con el basamento que vincula las dos torres, sobre la avenida Aime Paine, donde se alojarán los servicios y amenities de las torres y locales independientes.

El programa para las unidades será de un dormitorio, y 2 y 3 dormitorios con dependencia, mas con extensa flexibilidad para ser configurados conforme la demanda de los clientes. Con este proyecto, Solsona sostiene que este complejo se convertirá en “otro jalón” para esta gran metrópoli que es Buenos Aires, de la que se considera seguidor, por el hecho de que “las ciudades son los lugares en los que se desarrolla la cultura con el hombre integrado”.

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Inversoras que apuestan

Este nuevo complejo es el resultado de un joint venture entre 2 desarrolladores inmobiliarios, Creaurban y Vizora (esta última, formada por Farallón, Pulte y el Banco Macro). Entre todos aportarán 53 millones de dólares estadounidenses estadounidenses. El presidente de Creaurban, el ingeniero Juan Garrone, estima que “Puerto Madero es un enorme mercado para hacer desarrollos de esta clase, con diseños cuidados, materiales nobles y empleo de alta tecnología. Mas dada la magnitud de las inversiones precisas, es esencial asociarse con otras empresas”. También asegura que “lo esencial será captar los inversores, singularmente extranjeros, como una ocasión de negocio”. Y adelanta que el costo para el comprador final rondará, en promedio, los 2 mil quinientos dólares estadounidenses por metro cuadrado. Los servicios complementarios van a ser trescientos ochenta cocheras y doscientos cincuenta bauleras, pileta, solárium, gimnasio, health club, salones de usos múltiples, laundry y click here vestuarios para el personal.